使用指南
瓷砖地面发灰、发黄怎么清？
直接回答
发灰发黄多是清洁剂残留、油膜和灰尘一层层叠出来的。先用适量地板清洁剂分区刷洗，把残留和油膜带走，再用清水过一遍并擦干。砖缝发黑要单独处理；釉面已经磨损发乌的，清洁无法恢复光泽。
刚装修好的瓷砖地面，白的白、亮的亮。住了两三年，地面整体发灰，走廊和厨房门口发黄，光线一照还有一片片雾蒙蒙的痕迹。每天拖地，地面却越拖越暗。
这种“发灰发黄”很少是瓷砖本身变色了，大多是地面上积了一层看不见的东西。把它找出来、带走，地面就能恢复大半。
瓷砖为什么会发灰、发黄？
瓷砖表面有一层釉，致密、不吸水，污垢通常停在釉面上。让它发灰发黄的，主要是这几层东西叠在一起：
清洁剂残留。每次拖地如果清洁剂用多了，或者用了洗洁精、带护理成分的产品，又没有清水过一遍，表面活性剂和其他成分会在地面留下一层很薄的膜。一次看不出，几十次叠下来，就成了一层发灰、发黏的膜，还会吸附灰尘。
油膜。厨房门口、餐桌周围的地面，会被鞋底带来油脂；炒菜的油烟也会落在地面上。油在空气中慢慢氧化，颜色变黄。
灰尘和皮脂。家里人光脚、穿袜子走动，脚底的皮脂会留在地面；皮脂和灰尘结合，在走得最多的路线上形成一条发暗的“路”。
硬水。拖地水干后留下钙镁沉积，在深色或亮面砖上像一层白雾，在浅色砖上让表面显得发灰、不通透。
脏拖布。拖布积了油和泥，拖地等于把它们重新抹匀。
此外有两种情况，清洁帮不上忙：一是砖缝发黑（这是砖缝的问题，要单独处理）；二是釉面被长期摩擦、砂粒磨损，表面失去光泽发乌，这属于磨损，只能靠专业翻新。
怎么判断是哪一种？
用一块干净的白色湿布，在发灰最明显的地方用力擦一小块，再看布和地面：
布上是灰黄色、有点黏——是残留和油膜，清洁能解决。
擦过的地方明显变亮——同上，说明深度清洁有效。
地面擦完仍然发乌，摸上去不光滑、有细小的划痕——是釉面磨损。
发黑的只是砖缝——处理砖缝，砖面本身没问题。
地板清洁剂在深度清洁里怎么用？
以速必得地板清洁剂为例，它是中性免过水的地板清洁剂，原液 pH 7.0–8.5，用低泡非离子表面活性剂复配少量速干溶剂，低固含。日常可以直接喷拖，或者大面积按 1:20 兑水拖地，不需要过清水。
深度清洁的时候，用法和日常略有不同：先把积了很久的残留和油膜“刷起来”，再把它们完整带走。非离子表面活性剂负责乳化油膜和皮脂，让它们从釉面上脱离；低泡的特点让刷洗时不会产生大量泡沫，冲洗起来省事。因为要带走的是长期积累的东西，深度清洁这一次建议最后用清水再过一遍，把松动的污垢和清洁剂一起带走；之后日常拖地就恢复免过水的用法。
它适用于瓷砖、石塑、复合、封漆木地板等密封硬质地板。天然大理石、水磨石等石材要用标明适用于石材的中性产品；未封漆的原木、打蜡地板和地毯不适用。
按这六步深度清洁瓷砖地面
一次深度清洁，按这六步做
清空、扫地、吸尘
把能挪动的椅子、地垫、杂物移开，先扫地或吸尘，把砂粒、头发、灰尘清干净。砂粒在刷洗时会划伤釉面。
分区喷清洁剂
把房间分成几块，每次处理一两平方米。在这一块地面上喷地板清洁剂，或者用 1:20 兑好的稀释液泼洒薄薄一层，让地面湿润即可，不要积水。
用地刷刷洗
用地刷或硬毛刷来回刷，重点是走得最多的路线、厨房门口和餐桌周围。刷的时候能看到灰黄色的浑水被刷出来，这就是积在地面上的残留和油膜。
注意：不要用钢丝球、钢丝刷，会划伤釉面。
用拖把把污水带走
趁地面还湿，用拖布把刷出来的污水吸走，拖布脏了马上在水桶里洗、拧干。准备两只水桶：一只洗脏拖布，一只装干净的清水。
清水再过一遍
深度清洁这一次，用干净的清水和拧干的拖布把地面再拖一遍，把松动的污垢和清洁剂残留一起带走。地面看起来通透、摸着不涩不黏，就可以了。
擦干，检查砖缝
开窗通风，必要时用干的拖布擦干，避免硬水留下水印。地面干后再检查一遍：砖面恢复了，砖缝还是黑的，就单独处理砖缝。
深度清洁之后，怎么不再发灰？
日常拖地按标签用量，用量杯量取，不要凭感觉多倒。清洁剂多倒一倍，干净程度不会翻倍，残留却会翻倍。
不用洗洁精、沐浴露拖地；不用“清洁+上光”的产品拖瓷砖。
拖布每次用完洗净晾干，脏水及时换。
门口放地垫，减少鞋底带进来的砂粒和泥土；厨房门口铺一块可以洗的地垫，接住油脚印。
每一到两个月做一次深度清洁，地面就不会积到发灰发黄。
拖完有水痕、发黏、发滑这些相关问题，可以看拖完地有水痕、脚印反而更明显和地板越拖越黏；各种地面怎么拖，可以看地板清洁指南。
为什么拖不掉，刷就能刷出来？
同样一瓶地板清洁剂，平板拖把拖了几十遍不见变化，地刷一刷就刷出一盆灰黄色的水，差别在机械动作。
长期积累的残留膜和氧化油膜，是一层层叠起来的：最底下一层已经和釉面贴得很紧，中间夹着灰尘和皮脂，最上面是新鲜的脚印。拖把的布面是软的、平的，只能接触到最上面一层，而且接触压力分散在整块拖布上。地刷的刷毛是一根根独立的，能把压力集中在很小的点上，还能钻进砖面细微的纹理里，把已经被清洁剂润湿、乳化的污垢从底下撬起来。清洁剂负责让油膜和釉面之间的附着变弱，刷毛负责把它真正分离出来，两者缺一样，效果都会打折扣。
这也是为什么刷洗时不需要大量清洁剂：液体只要能把地面润湿，让刷毛有东西可以“推”就够了。倒得太多，刷起来的污垢悬浮在一大摊液体里，拖布吸不完，干后又会重新沉积在地上。
不同瓷砖，刷法不一样
亮面釉面砖：表面最致密，污垢基本停在表面，软一些的尼龙地刷就够，重点是刷完把污水吸干净，否则最容易留下水印和雾痕。
哑光砖和仿古砖：表面有细小的起伏和颗粒感，灰尘和油膜会卡在这些凹处，拖把擦不到，所以哑光砖最容易“越拖越灰”。这类地面需要刷毛稍硬的地刷，沿着两个方向各刷一遍，让刷毛能从不同角度进入纹理。
防滑砖：表面纹理更深，一般阳台、卫生间门口会用。这类砖积灰后颜色会明显变暗，只用拖把几乎刷不出来，深度清洁时刷洗是主要动作，清洁剂只是帮手。
抛光砖：表面经过研磨，有一些肉眼看不见的微孔，未做防污处理的抛光砖会把有色液体吸进去，留下擦不掉的印。如果白布擦过之后表面干净了，但某些地方仍然有颜色，那很可能是渗进砖里的色渍，不是表面残留，继续刷不会更好。
刷完怎么判断已经干净？
最后一遍清水拖完、地面干透后，用一块干净的白色湿布在刚才最脏的地方用力擦一下：布上基本没有灰黄色，说明残留和油膜已经带走；如果布上还有明显的颜色，这一块可以再刷一次。另一个判断是手感：赤脚或者用手掌摸，地面不涩、不黏，也不滑，说明清洁剂已经被清水带走了。反过来，地面发滑通常是清洁剂没冲干净，再过一遍清水即可。
情况不同，做法也要调整
厨房门口和灶台前油膜最厚，可以在刷洗前让清洁剂在地面停留一两分钟，让它先润湿油膜，但不要等到干掉；油膜特别厚的区域分两次处理，比一次加大用量更有效。
硬水地区，最后一步一定要擦干或者通风让地面尽快干，否则清水干后又留下一层白雾，看起来和没刷一样。
家里用扫地机器人日常拖地的，深度清洁之后把机器的出水量调回正常档，机器人水箱只用扫地机器人专用的清洁液，不要倒地板清洁剂。瓷砖地面怎么用机器人拖更省心，可以看扫地机器人拖瓷砖和石塑地板。
出现这些情况，先停下来
刷洗后釉面出现划痕、失光，或者地砖有松动、空鼓、裂纹，停止刷洗；天然石材地面不用这个方法和非石材专用产品；清洁剂溅到眼睛或皮肤发红刺痛，用清水冲洗。刷洗时地面湿滑，注意防滑，老人小孩暂时不要进入。不与酸性、含氯产品混用。
关于瓷砖地面发灰发黄，常被问到的几件事
瓷砖地面发灰怎么恢复？
多数是残留和油膜。用地板清洁剂分区刷洗，把污水拖走，再用清水过一遍、擦干，就能明显变亮。
瓷砖地面发黄是瓷砖变色了吗？
大多不是。是油膜和皮脂氧化变黄、积在釉面上。用白色湿布用力擦一小块，变亮了就是污垢。
用白醋能让瓷砖变亮吗？
白醋对硬水留下的白雾有一点作用，但对油膜和残留基本无效，长期用还会让水泥砖缝变脆。
瓷砖地面多久深度清洁一次？
日常拖地用量正确的话，每一到两个月一次就够；厨房和门口可以更勤。
刷完地面后一定要过清水吗？
深度清洁这一次建议过清水，把刷起来的污垢带走；日常拖地按标签用量就不需要。
釉面磨损发乌能清回来吗？
不能。磨损是釉面本身的变化，清洁只能去掉上面的污垢，恢复光泽需要专业翻新。
想要低泡低固含、日常喷拖免过水，深度清洁时刷洗不起大泡沫的瓷砖和硬质地板清洁剂，可以看看我们的速必得地板清洁剂。
瓷砖地面发灰发黄，多数是清洁剂残留、油膜、皮脂和灰尘一层层积在釉面上，加上硬水和脏拖布的影响。先用白色湿布擦一块判断：变亮就是污垢，可以深度清洁；仍然发乌、有划痕就是釉面磨损。深度清洁时分区喷地板清洁剂、地刷刷洗、拖走污水、清水过一遍并擦干；砖缝发黑单独处理。之后日常按标签量取、拖布洗净、门口放地垫，每一两个月深度清洁一次，地面就能长期保持干净通透。